Покупка земли за 17,15 млн долларов подготовила почву для 200 человек

Jul 15, 2023

Автор Пол Гатлинг ([адрес электронной почты защищен]) 27 августа 2023 г., 9:03, 13 908 просмотров

На участке пастбища площадью 202 акра к западу от межштатной автомагистрали 49 в округе Бентон в течение следующего десятилетия будет реализован значительный проект развития.

В июне местная инвестиционная группа заключила сделку по покупке семейной фермы Уорренов за 17,15 миллиона долларов. Вест-Плезант-Гроув-роуд граничит с землей на севере. Вест Гарретт-роуд является южной границей объекта.

Джон Шмельцле из компании Rogers, застройщика, и его жена Кристен Бузман, владелец и главный брокер компанииПортфолио Sotheby's International Realty в Роджерсе, руководили приобретением группы развития и являются частью инвестиционной группы. Они планируют создать многофункциональный район с генеральным планом, используя новые методы урбанистического проектирования. Он будет называться Уоррен-Парк.

Шмельцле сказал, что работал над этим планом уже два года. Он пояснил, что концепция Уоррена Парка заключается в создании одного из первых современных центров в регионе.Традиционная застройка квартала (ТНД). Детализированные элементы дизайна будут включать в себя пешеходную сеть обсаженных деревьями улиц, часть центра города, где будут располагаться местные рестораны с шеф-поваром, пекарня, внеклассный центр, творческие и медицинские офисные помещения, места отправления культа и открытые общественные места. места, где соседи могут собраться на фермерский рынок, послушать живую музыку или посмотреть вечернее кино в парке.

Он сказал, что в Уоррен-парке будет широкий диапазон цен и типов жилья: меньшие коттеджные бунгало, рядные дома, таунхаусы, многоэтажные квартиры, городские лофты над коммерческими, семейные дома среднего размера и крупные представительские поместья.

«В среднесрочной и долгосрочной перспективе у нас будет нехватка жилья на северо-западе Арканзаса», — сказал Шмельцле, член Комиссии по планированию Роджерса. «Когда вы уменьшаете масштаб аэрофотоснимка, вы видите очень мало больших участков открытой палитры, которые осталось проявить.

«Семейная ферма Уорренов предоставляет уникальную возможность создать что-то особенное в самом сердце роста Северо-Западного Арканзаса».

Шмельцле сказал, что Уоррен-Парк станет «естественным продолжением» существующего сообщества, а не закрытым анклавом, предоставляя варианты жилья для людей с разными доходами и демографическими группами.

«Мне нравится говорить, что мы хотим, чтобы генеральный директор и официант местного ресторана могли жить в одном районе», — сказал он. «Мы добиваемся этого, предлагая различные типы и размеры жилья».

Он сказал, что группа разработчиков намерена построить большую часть жилья, работая с базирующейся в Бентонвилле компанией.Дома HHC.

Сделка завершилась безналичной оплатой.

«У Уорренов не было недостатка в заинтересованных покупателях, но, в конечном счете, они глубоко заботились о наследии земли и видели, как на их семейной ферме оживает яркий традиционный район», — сказал Бузман. «Мы смогли разработать исключительный план и найти инвестиционных партнеров-единомышленников для его реализации».

OWN Engineering (ранее Anderson Engineering) работает над планом объекта. Эрни Дитон, большую часть своей карьеры работавший инженером Cooper Communities, возглавляет эту работу. Dover, Kohl & Partners, фирма городского планирования, базирующаяся во Флориде., также активно работал со Шмельцле над проектом.на начальном этапе проектирования.

Шмельцле сказал, что надеется представить городу крупномасштабный план развития до конца года.

«Мы будем осваивать землю поэтапно, а не линейно», — сказал он.

Хотя он не назвал конкретную сумму, Шмельцле охарактеризовал стоимость проекта Уоррена Парка как сотни миллионов долларов.